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Kaufobjekt

Lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung

Im Kisselfließ 11
69514 Laudenbach
Ob­jekt­num­mer: Wo1Kissel
480.820,00 € Kauf­preis
4 Zim­mer­zahl
136,00 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gar­ten
Gäs­te-WC
Kel­ler
Summer Residence Practical

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohn­flä­che
136,00 m²
Frei ab
Sommer 2019
Zim­mer­zahl
4
An­zahl Schlaf­zim­mer
3
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­gen­an­zahl
4
Park­platz
Au­ßen­stell­platz
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Kauf­preis
480.820,00 €
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
2017
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Erd­wär­me
Um­welt­wär­me
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
Kenn­wert (End­ener­gie­ver­brauch / End­en­er­gie­be­darf)
20,40 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A+

Ob­jekt­be­schrei­bung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 7-Parteien-Haus. Es wird nach der Energieeinsparverordnung 2009 gebaut und ist somit hervorragend energetisch aufgestellt. Der moderne architektonische Ansatz in Verbindung mit den vielen verglasten Flächen geben dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild.

Aus­stat­tung

Die Wohnung wird schlüsselfertig, dh. inklusive Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, übergeben. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich. Allerdings kann der Grundriss auch noch in vielen Punkten abgeändert werden. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive, ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch für 10.000 € erworben werden.

La­ge

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Neubaugebietes. Somit ist man nach Verlassen des Hauses in kürzester Zeit auf den landwirtschaftlichen Flächen rund um Laudenbach oder im nahegelegenen Wald. Dennoch sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.

Laudenbach verfügt über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie eine Grundschule und drei moderne Kindergärten.

Sonst­ige An­ga­ben

Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Standort

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Chris Obermüller

Telefon:+49 163 3180017

E-Mail:chris.obermueller@t-online.de

Anschrift

Familienheim Rhein-Neckar e.G.
M 7, 24
68161 Mannheim

Postfach

Postfach 101041
68010 Mannheim

Geschäftszeiten

Mo - Fr09:00 - 12:00
Mo - Do13:00 - 16:00

Mietverwaltung

Mo, Mi, FrTermine nach Vereinbarung
Di, Do09:00 - 12:00 & 13:00 - 16:00