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Kaufobjekt

+++ großzügige Eigentumswohnung für den gehobenen Anspruch +++

Kaiserswerther Str. 11 & 13
40878 Ratingen
Ob­jekt­num­mer: Kaiser05EG
418.000,00 € Kauf­preis
3 Zim­mer­zahl
109,85 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Kel­ler
Summer Residence Practical

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
109,85 m²
Nutz­flä­che
6,08 m²
Zim­mer­zahl
3
An­zahl Schlaf­zim­mer
2
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­gen­an­zahl
5
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Kauf­preis
418.000,00 €

Bausubstanz

Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben

Ob­jekt­be­schrei­bung

Auf über 2.200 m² Grundstücksfläche entsteht in Ratingen Mitte ein Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Treppenhausaufgängen, das insgesamt Platz für 23 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit bietet. Ob Single, Paar oder Familie - die Wohnungsgrößen von 61 bis 130 m² bieten, auf 2 bis 4 Zimmer und 5 Stockwerke verteilt, höchsten Wohnkomfort und können perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner abgestimmt werden. Ein Balkon oder eine Terrasse versprechen weitere Wohlfühlmomente und werten jede Wohnung nochmals auf. Personenaufzüge verbinden die Wohnungen bequem und barrierearm mit den im Untergeschoss befindlichen Keller und Waschräumen sowie der begrünten Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. 3 weitere Parkplätze stehen im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Fahrräder können im eigens dafür vorgesehenen Abstellraum in der Tiefgarage geparkt werden.
Wir bieten in diesem Objekt verschiedene Wohnungsgrößen an - schauen Sie sich gerne weiter auf der Webseite um oder kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner!

Aus­stat­tung

• ansprechende, urbane Architektur
• 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse
• modern designte Bäder
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug in alle Stockwerke
• hochmoderne Photovoltaikanlage
• auf Wunsch persönlicher Tiefgaragen- oder Außenstellplatz

La­ge

Ratingen ist eine der vier alten Bergischen Hauptstädte mit rund 93.000 Einwohnern. Sie liegt im Kranz der großen Städte an Rhein, Ruhr und Wupper und ist mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern (75 Prozent der Gesamtfläche) sozusagen das grüne Herz und der ruhende Pol dieser lebendigen Städtelandschaft. Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/ Bonn und Wuppertal verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die räumliche Nähe von wenigen Kilometern zum Flughafen Düsseldorf International sorgt für die schnelle Erreichbarkeit von Flugzielen im Inland, Europa und Übersee. Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit Anschluss an das ICE-Netz liegt direkt an der Stadtgrenze zu Ratingen. Er ist schnell per Bus, Taxi, Fahrrad oder eigenem PKW zu erreichen und bietet direkten Zugang zum nationalen und internationalen Schienenfernverkehr. Die Stadt zeichnet sich außerdem durch eine große Vielfalt an Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten für die ganze Familie aus. Verschiedene Bäder, Seen und Parks laden zum Erholen ein, mit Stadttheater, Freilichtbühne, verschiedenen Museen und dem Festival "Zelt Zeit" kommen auch Kulturfreunde auf ihre Kosten. Die Kaiserswerther Straße liegt unweit von der historischen Innenstadt mit ihrem wunderschönen, von restaurierten Baudenkmälern umringten Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants.
Leben in Ratingen Mitte bedeutet gut leben - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Standort

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Natalie Wiedemann

Telefon:0201 24009 172

E-Mail:natalie.wiedemann@gewomax.de

Anschrift

Familienheim Rhein-Neckar e.G.
M 7, 24
68161 Mannheim

Postfach

Postfach 101041
68010 Mannheim

Geschäftszeiten

Mo - Fr09:00 - 12:00
Mo - Do13:00 - 16:00

Mietverwaltung

Mo, Mi, FrTermine nach Vereinbarung
Di, Do09:00 - 12:00 & 13:00 - 16:00